Снять квартиру у метро » Продажа квартир » Ипотека » Вакансии » О нас »

Агентство недвижимости CENTURY 21 Восток

Сеть Агентств недвижимости CENTURY 21®  работает более, чем в 70 странах мира уже 40 лет. ООО "Восток" приобрело франшизу CENTURY 21 в 2009 году (Лицензия RU00039).

Купить большую квартиру

Двухуровневая квартира в Москве
Вавилова квартира

Снять квартиру у метро

Аренда квартир в Москве
Около метро сниму квартиру

Алексеевская квартира рядом с метро
ВДНХ квартира рядом с метро
Рижская квартира рядом с метро

Сокольники квартира рядом с метро
Сокольники снять квартиру

Семеновская квартира рядом с метро
Щелковская квартира рядом с метро

Рекомендовано для CENTURY 21®

Крупнейшая сеть агентств недвижимости в мире
CENTURY 21 отметила курс Сергея ПРОКОФЬЕВА "Аренда жилой недвижимости" знаком "Рекомендовано для CENTURY 21", что подтверждает соответствие учебной программы технологиям и стандартам Сети.
подробнее >>

Карьера на рынке недвижимости:
как добиться успеха?

Экспертами, отвечающими навопросы посетителей портала о недвижимости стали Сергей Прокофьев - вице-президент Гильдии риэлторов Московской области и Алексей Захаров - Президент рекрутингового портала superjob.ru.
подробнее >>

Подготовка квартиры к сдаче в найм

Многие из наймодателей после закрытия сделки признают, что сразу почувствовали «свою квартиру». Задача подготовки квартиры к сдаче в найм – создать первое впечатление от квартиры так, чтобы с первых секунд показа клиент захотел в ней жить.

Расчистите подходы к квартире. Здесь нет пустяков: подъезд, лестница, лифт и этаж перед квартирой должны быть чистыми, освещенными и без запахов. Помимо уборщицы и дворника вашими помощниками могут стать соседи. Попросите их убрать из холла приготовленную «для дачи» старую мебель, чтобы помочь заселить в вашу квартиру приличных людей.

Осветите и осветлите квартиру для показов: замените перегоревшие лампы, спрячьте темные шторы. Помойте окна, полы, плитку и сантехнику. Стоит ли сделать косметический или евроремонт перед сдачей квартиры? Как правило это не окупится. Подкрасьте следы протечек  на потолке, окна и подоконники изнутри, максимум переклейте обои на более светлые и положите новый коврик в коридоре.

Не забудьте про запахи. Запах краски перебьет специфический запах жилья, но этого недостаточно, если в квартире живут люди. ИСКЛЮЧИТЕ приготовление и прием пищи за час до показа. Разложите свежие корки цитрусовых так, чтобы их не было видно. Проветрите квартиру, помелите или заварите кофе непосредственно перед встречей нанимателя.

Обезличьте квартиру. Спрячьте грязную посуду и личные вещи из поля зрения покупателя. Не должно быть видно одежды, фотографий, сувениров, книг. Закройте белой бумагой стекла сервантов и книжных шкафов. Предоставьте нанимателю возможность помечтать, представить себя в вашей квартире «как дома».

Позаботьтесь о своей безопасности. В вашу квартиру придут посторонние. Во время показа с хозяином в квартире должен быть риэлтор или один взрослый. Сотрудничество с известным агентством недвижимости станет вашей страховкой от мошенников.

Как правило, на рынке окажется несколько квартир, которые будут конкурировать с вашей. При прочих равных условиях, лучше подготовленную квартиру удастся сдать быстрее и дороже.

Большая часть наших квартир расположена около станций метро на Востоке и Северо-Востоке Москвы:

верх оранжевой ветки Проспект Мира, Рижская, Алексеевская, ВДНХ, Ботанический сад, Свиблово, Бабушкинская, Менделеевская

верх красной ветки Красные ворота, Комсомольская, Красносельская, Сокольники, Преображенская площадь, Черкизовская, Улица Подбельского

верх синей ветки Курская, Бауманская, Электрозаводская, Семеновская, Партизанская, Измайловская, Первомайская, Щелковская

Агентство недвижимости CENTURY 21 Восток аккредитовано в Банках:

Сбербанк Москва
ВТБ 24 ипотека
Дельта кредит
Барклайс Банк Москва
Райфайзен банк
Абсолют Банк Москва
СвязьБанк
МБРР Банк
Росбанк Москва

Выбирая банк, вы выбираете не только ипотечную программу, но и размер дополнительных расходов, большую часть которых придется оплатить еще до совершения сделки по покупке квартиры. Эти расходы к покупателю могут не вернуться, если по каким-либо причинам сделку не зарегистрируют.

Стоимость квартиры, которую вы сможете купить используя собственные и заемные средства складывается из первоначального взноса, суммы кредита и дополнительных расходов составляющих 6 – 10%. Дополнительные расходы связаны с тем, что банк боится за свои деньги и хочет подстраховаться за ваш счет. Помимо первоначального взноса в 20 – 30% от стоимости квартиры, заемщику придется оплатить:

• Сертификат об оценке стоимости квартиры от аккредитованного в этом банке оценщика.
• Рассмотрение документов кредитным комитетом банка.
• Нотариальное заверение Договора залога.
• Комиссию за перевод  денег, если кредит выдает один банк, закладываются деньги в ячейку другого банка.
• Обналичивание кредитных денег (по ипотечному договору банк зачисляет деньги на счет, а для сделки заемщику требуются наличные деньги)
• Аренду депозитарной ячейки
• Страхование жизни и трудоспособности заемщика
• Страхование титула квартиры. Естественно, страховую компанию вам укажет банк.
• Обязательно потребуются и специфические справки (у каждого банка свой список). Это могут быть документы, которые обычно не нужны при покупке квартиры, но банк без них не примет положительное решение о выдаче заемщику ипотечного кредита. Например, временная регистрация в Москве (для иногородних) или справка из психоневрологического диспансера (ПНД), что продавец не состоит там на учете.